Как сменить управляющую компанию в Белгороде?

Управляющая компания отвечает за то, чтобы в доме было чисто, тепло, лифты работали, и крыша не протекала. Жители выбирают организацию для управления своим домом самостоятельно. Однако, если ваша УК не справляется со своими обязанностями — это проблема, и её уже надо решать жильцам  вместе.

«Вот собралось собрание, собственники должны решить по повестке дня 13 вопросов: расторжение одного договора, заключение другого, выбор управляющей компании, содержание дома и всё остальное. Значит, если сейчас собственники принимают решение, то мы вынуждены уйти. Потому что просто нет сил бороться, ну, сколько можно? Люди попросту уже считают свои деньги! Куда они уходят? А люди хотят жить достойно. Уборщица получает три тысячи, скажите, где такое видано?» — Поделилась с нами Александра Захарова, жительница дома 11, по ул. Будённого.

При невыполнении своих договорных обязанностей собственник имеет полное право сменить управляющую компанию, и она не вправе удерживать жильцов.  Для этого потребуется сделать всего лишь пять шагов:

Шаг 1: инициировать собрание с собственниками или ответственными лицами

Шаг 2: уведомить все стороны о проведении собрания

Шаг 3: провести собрание с жильцами и УК

Шаг 4: оформить протокол. Должно быть собрано больше 50% голосов от общего числа всех, кто недоволен своей УК и принимает участие в собрании

Шаг 5: передать подлинники решений и протокола в орган госжилищного надзора, а копию в управляющую организацию

Четкие инструкции находятся в памятке ниже.

Учитывая, сколько сил потребуется для созыва общего собрания собственников и выбора новой компании — нарушения должны быть существенными. Стоит помнить, всегда можно сесть за стол переговоров и всё обсудить с управляющей организацией.

«Текущие вопросы есть всегда. Дом — это живой организм, где-то что-то происходит, где-то что-то нужно ремонтировать, на всём остановиться невозможно. Я и раньше говорил, и сейчас говорю, давайте сядем за стол переговоров, напишем план мероприятий на ближайшие 2-3 месяца. Ведь все вопросы устранимы. И не будем будоражить мы народ, потому что управляющая компания связана и с лифтовыми компаниями, и с вывозом мусора и с организацией обслуживания дворов, и с уборкой снега. А когда вырывается один дом из общего двора, то складывается не лучшая ситуация», — отметил Геннадий Санин, ООО «УК «Благострой-С».

Но, если разговоры не помогают, нужно действовать решительно. Внимательно прочитайте договор, за что конкретно должна нести ответственность ваша управляющая компания? Сколько раз убирать, чинить, красить, в какой срок устранять аварии. Если нарушения очевидны, то действительно стоит задуматься о смене организации.

Подробнее в нашем сюжете.

Элла Машир
Фото: https://mopostol.ru