Стоимость квадратного метра жилья в России может измениться

Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на письмо главы комитета Совета Федерации по экономической политике Андрея Кутепова.

«Проблема отражения стоимости жилья, приближенной к рыночной стоимости, для целей расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета, до настоящего времени не разрешена. Прошу рассмотреть вопрос о пересмотре расчетной стоимости квадратного метра для определения объема финансовой поддержки субъектам РФ в пределах фактической цены строительства, что позволит стимулировать строительство жилья, достичь сбалансированности бюджетов субъектов», — говорится в документе.

При расчете затрат регионов Минстрой РФ не учитывает расходы, связанные с коэффициентом превышения площади приобретаемого жилья над расселяемым.

Основной проблемой при переселении из аварийного жилья является значительный рост цен на строительные материалы — металл и дерево подорожали 30%, что привело к увеличению стоимости жилья на первичном и на вторичном рынках. Схожая проблема отмечена в Воронежской, Мурманской, Орловской областях и в других субъектах РФ.

Минстрой РФ ранее предложил изменить методику определения норматива стоимости квадратного метра жилья, который используется для расчетов размеров социальных выплат отдельным категориям граждан на приобретение или строительство жилья. Соответствующий проект приказа опубликовали на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Согласно проекту, среднюю рыночную стоимость квадратного метра жилья предлагается рассчитывать на основе данных Росстата по средневзвешенной цене квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилья по типовым квартирам среднего качества. Но тогда для регионов Дальневосточного федерального округа этот показатель станет равным средней рыночной стоимости одного квадратного метра по рынку новостроек среднего качества.

Отметим, что в России средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья в регионах выводится исходя из данных о средних цена на первичном и вторичном рынках жилья по квартирам среднего качества, средней стоимости строительства, средней стоимости квадратного метра жилья, приобретенного по госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» и с учетом индекса-дефлятора.